この事案は少し複雑ですが、簡単に説明すると、依頼者とＡさんとが、共通の道路として利用しようと約束して両者の共有にした細長い土地が、何らかのミスによって、依頼者の自宅の敷地に数十センチ入り込んでしまっていたというケースでした。そのようになったのは、恐らく問題の共有地を分筆登記する際に位置確認がしっかりとできていなかったことが原因だったと推察されました。本来は話し合いで解決するのが望ましいのですが、Ａさんの態度が頑なであったため、裁判所の力を借りての和解を目指して提訴しました。その裁判の内容ですが、共有地としたこと自体について錯誤無効を主張することも考えられましたが、Ａさんの反発を考慮し、また裁判所による柔軟な解決が期待できるということもあって、敢えて共有物分割の裁判を選びました。それが功を奏して、上記のような内容の和解で決着し、依頼者の自宅の敷地を守ることができました。この事件では、事案の内容を考慮して、共有物分割の裁判としたことが、良い結果に結びついたものと思います。不動産事件の場合、どのような主張をするかで結果が違ってくることがありますので、適切な主張や手続を選ぶことが重要になります。