一人の入居者が賃料を滞納し始めたところ、横のつながりのある他の入居者も賃料の支払いを停止してしまい、修繕しなければ賃料を支払わないなどと言い出しました。家主さんとしては、修繕義務はないと判断しておられましたが、対応に苦慮しておられました。

賃料の支払わらなくなった入居者に一斉に賃料の支払いを請求する内容証明を発信し、それでも支払わない入居者に対して、賃貸借契約の終了に基づく明け渡し請求訴訟を提起しました。これにより、賃料の滞納を生じさせていた入居者全員を、退去させることができました。